Neubauwohnung mit gesicherten Mieteinnahmen! 4,4% Rendite!

Kurzinformationen

Standort: 52355 Düren
Vermietbare Fläche (.ca): 77,47 m²
Kaufpreis: 221.500,00 EUR
Immobilienart: Renditeobjekt
Etage(n): 2
Käuferprovision: provisionsfrei
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizenzklasse: A+
Energiebedarf: 120,00 Kwh/(m²*a)
Baujahr: 2019
frei ab: 2019

Objektbeschreibung

Neubauwohnung! 4,4 % Rendite!

Diese Wohnung mit 77,47 qm ist für Betreutes Wohnen konzipiert. Das Konzept hat zu normalen Wohnimmobilien folgende Vorteile:

  • Provisionsfrei!
  • Neubau - KFW 40 Standard - 10.000 Zuschuß!
  • 20 Jahre Mietvertrag! Miete durch Vertrag mit dem Betreiber und durch das Sozialgesetzbuchs abgesichert!
  • Keine Mietausfälle!
  • Kein zeitlicher Aufwand für Verwaltung, Neuvermietung etc.
  • Kein Immobilien Know How nötig!

Darüber hinaus alle Vorteile von Wohnimmobilien:

  • Absicherung durch Grundbucheintrag!
  • 2 % jährliche Abschreibung - Steuereffekt!
  • Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren!

Lage

Düren liegt zwischen Köln und Aachen und hat ca. 92.000 Einwohner. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch idyllisch. Der Dürener Badesee und die Rur sind nur 2 KM entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Durch die Marktanalysen der Betreiber ist die langfristige Vermietung der gesamten Anlage gesichert. Bevor ein Pflegeheim in Betrieb genommen wird, werden zahlreiche Studien und Analysen gemacht. Auch die Politik vor Ort wird immer mit ins Boot geholt.

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