Bad Iburg – Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil und/oder Kapitalanlage in Traumlage

Kurzinformation

Standort: 49186
Bad Iburg
Zimmer: 10,00
Vermietbare Fläche: 276,00 m²
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.097,00 m²
Nutzfläche ca.: 300,00 m²
Etage(n): 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1999
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Garage ab: April 2018
Anzahl Garage/Stellplatz: 4

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch die vielen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Das Objekt liegt nur wenige Hundert Meter vom Schloss und der Innenstadt von Bad Iburg entfernt. Der Ausblick ist traumhaft schön.

Im EG befindet sich eine schöne und großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 qm. Die Wohnung hat eine eigene Terrasse.

Im 1. OG sind zwei Wohnungen mit 52 qm und 56 qm. Beide Wohnungen sind sehr hell und verfügen über einen Balkon. Eine Wohnung hat zusätzlich noch eine eigene Terrasse, die von der Küche aus zu erreichen ist.

Im 2. OG befinden sich zwei funktionale und sehr gut zu vermietende Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 qm.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 17.160 €. Bei ortsüblichen Mieten könnte man die Mieteinnahmen auf 23.300 € im Jahr steigern. Durch die Aufteilung des Hauses kann das Objekt als Kapitalanlage und als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Da vor einiger Zeit die Wohnung im 1. OG zu zwei Wohnungen umgebaut wurde, ist diese Wohnung für eine Familie sehr interessant. Man könnte ohne großen Aufwand eine tolle Familienwohnung mit offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Balkon, Terrasse sowie Garten schaffen.

Die Mieteinnahmen der EG Wohnung und der Wohnungen im DG würden die kompletten Darlehenskosten tragen. Grundstück: Erbbaurecht bis 2040 mit Option auf Verlängerung, Erbauzins 742 €.

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