Pflegeimmobilie in Bayrisch Eisenstein als Kapitalanlage mit 5% Rendite
Kurzinformationen
| Standort: | 94252 Bayerisch Eisenstein |
| Vermietbare Fläche (.ca): | 67,90 m² |
| Kaufpreis: | 124.900,00 EUR |
| Immobilienart: | Renditeobjekt/Pflegeheim |
| Zimmer: | 1 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch: | 126,00 Kwh/(m²*a) - Warmwasser enthalten |
| Baujahr: | 1996 |
| Gültigkeit: | bis 20.12.2027 |
Objektbeschreibung
Sicherrheit und 4,2 % Rendite!
Dieses Pflegeapartment ist genau die richtige Kapitalanlage für Anleger, die sowohl eine hohe Sicherh als auch eine solide Verzinsung haben möchten. Das Pflegeapartment hat zu normalen Wohnimmobilien folgende Vorteile:
- Provisionsfrei!
- 20 Jahre Mietvertrag! Miete durch Vertrag mit dem Betreiber und durch das Sozialgesetzbuchs abgesichert!
- Keine Mietausfälle!
- Kein zeitlicher Aufwand für Verwaltung, Neuvermietung etc.
- Kein Immobilien Know How nötig!
Darüber hinaus alle Vorteile von Wohnimmobilien:
- Absicherung durch Grundbucheintrag!
- 2 % jährliche Abschreibung - Steuereffekt!
- Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren!
Zentrale Lage
Das Pflegeheim liegt in zentraler Lage von Bayrisch Eisenstein im Bayrischem Wald. Für die Bewohner und Besucher der Anlage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Durch die Marktanalysen der Betreiber ist die langfristige Vermietung der gesamten Anlage gesichert. Bevor ein Pflegeheim in Betrieb genommen wird, werden zahlreiche Studien und Analysen gemacht. Auch die Politik vor Ort wird immer mit ins Boot geholt.
