Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit 5% Rendite

Kurzinformationen

Standort: 94252 Bayerisch Eisenstein
Vermietbare Fläche (.ca): 67,90 m²
Kaufpreis: 124.900,00 EUR
Immobilienart: Renditeobjekt/Pflegeheim
Zimmer: 1
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 Kwh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Gültigkeit: bis 20.12.2027

Objektbeschreibung

Sicherrheit und 4,2 % Rendite!

Dieses Pflegeapartment ist genau die richtige Kapitalanlage für Anleger, die sowohl eine hohe Sicherh als auch eine solide Verzinsung haben möchten. Das Pflegeapartment hat zu normalen Wohnimmobilien folgende Vorteile:

  • Provisionsfrei!
  • 20 Jahre Mietvertrag! Miete durch Vertrag mit dem Betreiber und durch das Sozialgesetzbuchs abgesichert!
  • Keine Mietausfälle!
  • Kein zeitlicher Aufwand für Verwaltung, Neuvermietung etc.
  • Kein Immobilien Know How nötig!

Darüber hinaus alle Vorteile von Wohnimmobilien:

  • Absicherung durch Grundbucheintrag!
  • 2 % jährliche Abschreibung - Steuereffekt!
  • Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren!

Zentrale Lage

Das Pflegeheim liegt in zentraler Lage von Bayrisch Eisenstein im Bayrischem Wald. Für die Bewohner und Besucher der Anlage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Durch die Marktanalysen der Betreiber ist die langfristige Vermietung der gesamten Anlage gesichert. Bevor ein Pflegeheim in Betrieb genommen wird, werden zahlreiche Studien und Analysen gemacht. Auch die Politik vor Ort wird immer mit ins Boot geholt.

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